2005〜2015年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
千葉県
54.9万円/㎡
前年比-16.3%
千葉市美浜区
--万円/㎡
前年比--
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩5分
2011年築 / 10階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
7,790万円
64.9万円/㎡
6,331
7,303
8,276
9,248
AI査定結果
推定相場価格
7,790万円
64.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,303万円〜8,276万円
60.9万円/㎡〜69.0万円/㎡
推定賃料
29.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月24日
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
7,999万円（66.7万円/㎡）/ 7階 / 120.01㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は59.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120.01㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/07/19 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120.01㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/04/19 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 7,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 120.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 4,280万円 | 56.3万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,380万円 | 57.6万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 4,479万円 | 58.9万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 4,580万円 | 60.3万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/10 | 5,800万円 | 50.4万円 | 5階 | 115.07㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は50.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 7,999万円 | 66.7万円 | 120.01㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,680万円 | 50.5万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で16.3%下落、千葉市美浜区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較してNaN%割安です。